“很受年輕人喜歡，不斷有新的租戶住進來，這讓我們特別高興。”近日，深圳市龍崗區布吉街道美景花園小區一棟青年公寓人氣旺，湘潭城發·湘投集團相關負責人對此喜出望外，這讓他心中的石頭終于落了地。

▲改造后的大樓外觀。

據了解，該棟大樓始建于1992年，建筑面積3525平方米，在深圳屬典型的“城中村”資產，原屬市國債服務部依法取得，后整體移交至湘潭城發集團管理。湘潭城發·湘投集團相關負責人說，該資產房屋建設時，僅完成主體框架建設，未安裝門窗、水電配套設施，所用建筑材料標準不高，工程質量較差，屬于“爛尾”工程，伴有嚴重垮塌的風險，每年需投入近200萬元安保費用，是一個沉重“包袱”。為此，湘潭城發· 湘投集團多次組建團隊赴深圳考察、招商，主動拜訪資產所在地社區、街道、大型商業綜合體、中介服務機構等單位，了解資產周邊業態定位、租賃行情及合作意愿，制定了“整體租賃+加固改造”的盤活思路，以“橄欖”為主題進行資產空間優化升級，引入奶油中古風和自然森系的設計理念，舊貌煥新顏，打造成為青年人喜愛的新文化、新場景的宜居社區，實現閑置資產高質高效盤活。

今年10月，升級改造后的 “橄欖家”公寓正式對外運營。由于裝修時髦、家居智能等因素，該青年公寓一經上市就受到年輕人喜愛。據悉，未來10年，湘潭城發 ·湘投集團不僅節約了資產安保費用近2000萬元，還可以獲得租賃收益1000萬元，消除了資產滅失風險，實現資產評估增值近億元。

湘潭城發 ·湘投集團相關負責人表示，下一步，他們將深挖資產特性和發展優勢，繼續突破傳統思維的禁錮，通過“資產+產業”統籌優化資產盤活布局，巧妙化解瑕疵資產先天不足問題，助推國有資產的保值增值。