近期，住建部和財政部在城中村改造政策上進行了重大調整，政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，擴大到近300個地級及以上城市，湘潭市也在政策支持范圍內。湘潭大學城創新創業園項目因其獨有的地理位置和交通便利條件，高度契合城中村改造政策的支持方向，且近期已納入湖南省人民政府《關于支持湘江科學城建設的若干措施》的政策協同區，項目也迎來了全面推進和產業發展的最佳時機。

政策支持力度大

符合條件的城中村改造項目可以獲得政策支持：納入地方政府專項債券支持范圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。

項目儲備精準發力

國務院新聞辦公室于10月17日舉行新聞發布會，出臺房地產市場政策“組合拳”，其中明確新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。城發·大學城公司敏銳嗅到政策暖風的跡象，聞訊而動，與住建、發改、財政等部門以及政策性金融機構對接，尋求城中村改造突破口。初步策劃了湘潭市湘大片區城中村改造項目（一期）、湘潭市科大片區城中村改造項目（一期）兩個城中村項目，項目用地面積約5260畝，總投資約40億元。11月12日，邀請相關職能部門進行實地踏勘，組織咨詢公司、設計單位等論證項目可行性，短期內完成了項目申報各項前期準備工作。11月14日，中央迅速推出城中村改造重磅政策。城發·大學城公司提前策劃的兩個項目在政策放寬前已完成湖南省2025年城中村改造計劃的申報工作，為湘潭市第一批次僅有的兩個項目。

前期工作全線鋪展

根據省住建廳對城中村項目申報的要求，城發·大學城公司對兩個城中村項目逐一對標核查，對接區鄉（鎮）對片區內38個項目（含地塊及市政基礎設施）800余戶進行城中村改造意愿入戶摸底和征地拆遷基礎數據收集，為同步編制的征收補償方案、資金平衡方案打下夯實的基礎。

城中村改造不僅是重大民生項目，也是推動湘潭城市更新的重要機遇。湘潭大學城誠邀有意愿的企業與我們攜手并肩，共同見證并參與湘潭大學城的蛻變與成長，繪就美好藍圖！

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