中山片區(qū)更新改造“試點地塊”

關(guān)圣殿、江西會館片區(qū)

正在招商

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01| 中山片區(qū)更新改造“試點地塊”

項目位置

十八總·湘江圖

湖南省湘潭市雨湖區(qū)中山路與白馬湖路交叉口東南方向65米左右

近幾年，特色街區(qū)更聚人氣的特質(zhì)，成為人們在健康和消費(fèi)雙重需求下的首選。在此背景下，大部分城市開始在特色街區(qū)上發(fā)力，期望通過打造成功出圈的街區(qū)項目，從而建立起城市新地標(biāo)或打造旅游新名片。

以長沙潮宗街為例。2018年，潮宗街啟動有機(jī)改造，如今已經(jīng)躋身為省級旅游休閑街區(qū)，日均人流量超兩萬，整體招商率達(dá)80%，吸引了166家商戶及公司入駐。

湘潭中山片區(qū)對標(biāo)潮宗街，在城發(fā)·大河西棚改公司的精心改造下，咖啡店、買手店、文化藝術(shù)體驗館等新業(yè)態(tài)店鋪將沿街林立……煥發(fā)出新的生機(jī)，成為知名文娛網(wǎng)紅打卡地。

“試點地塊”占地3.6畝，建筑面積1524平方米，綠化面積400平方米，廣場600平方米，停車位10個，將以“潮流輕奢餐飲”“鄰里服務(wù)中心”等業(yè)態(tài)為主進(jìn)行招商。基礎(chǔ)設(shè)施的配套、房屋修繕路面修繕、水電線路將由城發(fā)·大河西棚改公司承包，這對于很多想創(chuàng)業(yè)的朋友來說，無疑是一個很好的機(jī)會。

聯(lián)系方式：18975297129 厲汝超

02| 關(guān)圣殿片區(qū)

項目位置

關(guān)圣殿

湖南省湘潭市雨湖區(qū)平政路392號

湘潭關(guān)圣殿位于平政路，清初由在湘潭的山西商人共同興建，殿內(nèi)供奉著關(guān)公武財神像。當(dāng)初既為祭祀關(guān)羽的場所，又為北方五省旅潭商人的會館，稱北五省會館。

山西、山東、陜西、甘肅、河南這五省的商人對湘潭的貢獻(xiàn)非常大，有了北五省的商人，湘潭的商品源源不斷輸送去北方，北方的商品也不斷運(yùn)到湘潭來，北五省會館就好似是他們在湘潭的基地，當(dāng)時進(jìn)進(jìn)出出的都是有錢人。

也正是因為如此，當(dāng)時關(guān)圣殿周邊多是錢莊、當(dāng)鋪。比起其它地方，此地顯得尤為財運(yùn)亨通。

關(guān)圣殿片區(qū)存在較多文物古跡用地，以及部分居住用地。西側(cè)為學(xué)校用地，片區(qū)含有少量商業(yè)和行政辦公用地，但缺少開敞空間和廣場綠地用地。

片區(qū)內(nèi)存在多種土地權(quán)屬類型、多個權(quán)屬主體，如政府、企業(yè)、個人等，土地權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜，其中已征待拆的建筑面積為9933平方米，公有建筑面積為10933平方米，公用/私有混雜面積為5091平方米。

城發(fā)·大河西棚改公司將保留傳統(tǒng)特色，在原有老舊民居的基礎(chǔ)上對肌理進(jìn)行梳理，遠(yuǎn)期拆除臨豐學(xué)校結(jié)合關(guān)圣殿打造商業(yè)文創(chuàng)街區(qū)，激活片區(qū)經(jīng)濟(jì)。

建議經(jīng)營業(yè)態(tài)：特色民宿、手工作坊等。

聯(lián)系方式：18975297129 厲汝超

03| 江西會館片區(qū)

項目位置

江西會館

湖南省湘潭市雨湖區(qū)平政路與南步街交叉口西120米

眾所周知，歷史文物能為城市發(fā)展提供有力的文化支撐。在時間的長河中，一座建筑就是一段歷史，建筑是研究歷史的"活化石"。位于雨湖區(qū)十總正街的“江西會館”，原名許旌陽祠，又名萬壽宮，始建年代不詳。清順治十二年（1655年），由江西眾商捐資重修于現(xiàn)址，實為旅潭江西客商會館。

正所謂“一把包袱一把傘，走到湘潭當(dāng)老板”。最早湘潭縣有十七八所江西會館，縣城有，每個鄉(xiāng)都有，有的鄉(xiāng)還有兩到三個江西會館。可想而知有多少江西商人在那里。以江西會館為中心，加之附近還有北五省會館，這里的商業(yè)氛圍在當(dāng)時十分濃郁。

從商業(yè)發(fā)展到城市發(fā)展，江西會館每時每刻都見證著湘潭的歷史興衰。近兩年，湘潭城市發(fā)展突飛猛進(jìn)，對文物修繕和保護(hù)工作也在進(jìn)一步加強(qiáng)。江西會館也隨著湘潭一起重獲新生。

江西會館片區(qū)以教育用地、居住用地、文物古跡用地為主，缺少開敞空間和廣場綠地用地。

片區(qū)建筑主要以公產(chǎn)建筑即市十六中為主，有少量私產(chǎn)民居與潭房私產(chǎn)建筑。城發(fā)·大河西棚改公司將保留部分主要是湘潭市第十六中學(xué)，將部分曾家巷住宅和市歌舞劇團(tuán)進(jìn)行改造，拆除沿江中路辦事處宿舍和部分曾家巷住宅以打通南北向的道路，增加居民行走的體驗。

建議經(jīng)營業(yè)態(tài)：教育用地等。

聯(lián)系方式：18975297129 厲汝超