今年以來，城發投資集團全員招商、攻堅克難、精準施策，通過主動服務、靠前服務、全過程服務，全力以赴推動大型資產盤活，累計完成資產經營收益1057.93萬元，新增資產經營效益143.78萬元/年，為全面完成年度經營目標打下堅實基礎。

定向招商，資產盤活效益顯著

原金三角綜合大樓(6層、7層、9層)資產位于雨湖區雨湖路街道韶山中路6號，盤活面積為2163.61平方米。城發投資集團通過公開掛網的方式拍賣資產的10年租賃經營權，最終以18.17萬元/年成交，由此，該處資產實現了經營收入“零”的突破。

順意砂石廠B區3號廠房資產位于岳塘區霞城街道下攝司村鐵牛路，盤活面積為9164.39平方米。城發投資集團同樣以公開掛網的方式拍賣資產的6個月租賃經營權，最終以22萬元成交，實現了資產短期盤活收益和良性循環。

中瀚財富廣場1-10層資產位于岳塘區寶塔街道吉安路77號，盤活面積為6898.48平方米。城發投資集團通過司法訴訟和司法公證收回資產使用權并以公開掛網的方式拍賣資產的10年租賃經營權，最終以71.19萬元/年成交，及時有效避免了國有資產流失。

除此之外，公司還盤活了原疾控中心綜合樓、心連心2號門面、湘江十一坊7號棟、聚寶米業倉庫、原看守所門面等資產，預計可新增盤活收入45.7萬元/年。

規范管理，資產經營提質提效

摸細家底，實現資產動態管理。城發投資集團依托城發集團資產管理系統，對管轄資產區域分布、數量、價值、狀態等情況實現資產信息的實時更新和處理，創造資產動態管理良好生態環境。

創新理念，推動資產重煥活力。城發投資集團以“煥發存量資產新活力”為目標，借鑒、學習長沙、深圳資產經營新理念，以大同世界綜合樓5-6樓為試點自主投資、建設、運營了城發青年人才公寓項目，通過智慧賦能重新定義了具有湘潭特色的全新租住空間，試運營首月即實現出租率90%以上。

強化監管，嚴防資產經營風險。城發投資集團實施常態化安全巡查管理，有序推進危房解危工作，扎實做好資產安全風險控制，對危房、閑置倉庫等設置警示標志，定期做好維護維修。同時，針對承租戶惡意欠繳租金導致國有資產流失的問題，及時通過司法途徑追繳，收回欠租40.67萬元。

下一步，城發投資集團將充分發掘管轄資產內在優勢、區域特色，破解閑置資產經營盤活難題，推動資產盤活市場化、經營多元化和團隊專業化。